Valeur maison de 100m2 Le Clos Saint Joseph à Vallières les Grandes

Estimation théorique

Le Clos Saint Joseph,41400 Vallières les Grandes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Saint Joseph,41400-Vallières les Grandes indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-192LE PLESSIS393900166000€1785€
2021-07-132LA GOUJONNERIE4122240098000€803€
2022-08-1716RTE DE PONTLEVOY4721600101900€1415€
2019-09-309RTE DE LA CARTE5741099140000€1892€
2022-10-281RTE DE LA CARTE7129923185000€1434€
2021-12-1311RUE DE LA GARENNE5115500180000€1565€
2021-09-155RTE DE PONTLEVOY25031665000€1300€
2022-01-2025RUE DE LA SERGENTERIE495500225000€2368€
2019-07-012RUE DES PERRUCHES480265100000€1250€
2021-10-2916RTE DE MONTRICHARD4100361174000€1740€
2019-10-095RTE DE MONTRICHARD4119175118000€992€
2020-06-305AV DE VERDUN5171575245000€1433€
2019-08-291PL DE L EGLISE2514043000€843€
2021-04-086RTE D'AMBOISE6130480195000€1500€
2020-06-1214RTE DE CHAUMONT73201090400000€1250€
2021-02-1612RTE D'AMBOISE4107764155000€1449€
2020-01-153RTE DE LA PETITE CARTE291906149000€1637€
2023-03-0630RTE DE CHAUMONT51201240170000€1417€
2020-02-112RTE DE LA HAUTE CHAMPAGNE488532139000€1580€
2020-06-2211RTE DE CHAUMONT275110061000€813€
2021-09-229RTE DE CHAUMONT4901900150000€1667€
2019-06-0330RTE DE PONTLEVOY311070090000€818€
2019-11-258RTE DE LA GENAUDIERE4881000142400€1618€
2019-09-1712RTE DE LA HAUTE CHAMPAGNE4841040143000€1702€
2019-12-2413RTE DE LA GENAUDIERE38960095000€1067€
2021-06-177RTE DE LA GENAUDIERE41131070215000€1903€
2021-10-258CHEM DE LA HAUTE CHAMPAGNE366500160000€2424€
2022-03-312PIED FERRE41082041150000€1389€
2020-07-011PIED FERRE1294141071500€243€
2021-12-141PIED FERRE1294710180000€612€
2022-12-133LA HUTTERIE4161820205000€1273€
2021-01-077LA HUTTERIE08595776000€894€
2021-06-291LES MONNAIES37084690600€1294€
2020-09-1815BOUT4109500168500€1546€
2021-11-30170LA GIBERIE71603580253150€1582€
2019-12-117LA PIODIERE71632570306000€1877€
2023-04-04119MOTEUX52082625450410€2165€
2020-03-17163LA GIBERIE31401631148000€1057€
2019-08-124LA MILTIERE150177835000€700€
2019-05-202LE BOURICHON26394589000€1413€
2020-07-16182LE BEUGNON393133730323872€3482€
2022-05-184LES PRES124106025500€1063€
2022-11-1537RTE DE VALLIERES4128391541400€323€
2023-06-276LA GENAUDIERE51201000350000€2917€
2020-10-2058RTE DE VALLIERES3120633142000€1183€
2023-01-2056RTE DE VALLIERES3100290260000€2600€
2021-02-153LA GUILLONNIERE498480300000€3061€
2021-07-20331LA GRANDE GOUTECHALIERE62331000240000€1030€
2019-07-300LA VIGELLERIE5127500140000€1102€
2020-06-16326BOIS DES CHAMBRES61351000217000€1607€
2022-11-10385LA ROSSIGNOLIERE37699195120000€1579€
2020-08-2512RUE DU PRESSOIR BLINEAU24651065000€1413€
2020-06-0210RUE DU PRESSOIR BLINEAU485950145150€1708€
2021-08-246CHE VERT589420118000€1326€
2021-09-29508LA VERRERIE4901585150000€1667€
2019-10-046RUE DU PRESSOIR BLINEAU410514097000€924€